23.    Зоны наружного транспорта в структуре городка.

24.    Какие причины анализируются при оценке состояния среды?

25.    Какова основная цель всеохватывающей оценки состояния окружающей городской среды?

Глава 3. Планировка и застройка жилых районов и микрорайонов

3.1. Функционально-планировочные базы формирования жилых районов и микрорайонов

Планировка и застройка жилых районов и микрорайонов осуществляется в согласовании с генеральным планом городка, на базе которого устанавливают границы селитебных территорий, систему улиц и магистралей, места общегородских сооружений, зеленоватых насаждений, расчетную плотность населения. Проектирование жилых районов ведется с учетом принятых для селитебных территорий планировочных членений, а микрорайонов - на базе выполненных при разработке проекта детализированной планировки жилого района эскизных проектов их застройки (рис. 49).

Формирование функционально - планировочной структуры жилых районов и микрорайонов, направленное на создание комфортабельных критерий жизнедеятельности населения, связано с необходимостью обеспечения:

единства их пространственной организации и связей с застройкой окружающих территорий;

разделения местности, позволяющего правильно расположить ее разные многофункциональные участки по отношению друг к другу;

размещения в полном объеме всех видов учреждений культурно-бытового обслуживания и сотворения комфортных критерий использования ими;

рациональной трассировки системы улиц и дорог, обеспечивающей резвые сообщения меж жильем, местами занятости и публичными центрами;

формирования единой системы озеленения и благоустройства местности для отдыха населения и занятий спортом;

защиты жилой среды от вредного воздействия транспорта - выхлопных газов, шума, пыли и т.п.;

выразительного строительного вида застройки, соответственного современным градостроительным требованиям.

Планировочная организация городских жилых районов и микрорайонов обоснована размерами городка, очертаниями его селитебной местности, специфичностью ее внутренних структурных членений, этажностью застройки, рельефом местности, граничащими с ними акваториями, массивами зелени, градостроительным окружением. Планировка районов личного низкоэтажного жилищного строительства предопределяется градостроительной чертой типов застройки, связью жилых домов и квартир с земляными участками и их размерами, специфичностью размещения в критериях городка либо его загородной зоны (рис. 50).

Рис. 49. Планировка жилого района на 36 тыс. обитателей с делением на три микрорайона:

1 - публичный центр жилого района; 2 - объекты физкультурно-спортивного комплекса; 3 - общественно-торговые центры микрорайонов; 4 - школы; 5 - детские учреждения

Жилые районы включают в собственный состав: местности микрорайонов, участки общественно-торговых центров и других культурно-бытовых учреждений повторяющегося обслуживания, сады, бульвары и скверы, физкультурно-спортивные сооружения, целительные учреждения, предприятия коммунально-хозяйственного предназначения. В состав микрорайонов входят: жилые местности (участки жилых построек и образуемых ими дворовых пространств), участки общественно-торговых центров ежедневного обслуживания, школ и детских учреждений, места отдыха и занятий спортом, хозяйственные зоны, участки автостоянок и гаражей.