главная e-mail карта сайта  
Строительство коттеджей и загородных домов


О компании
Наши преимущества
Наши гарантии
Наши вакансии
Новости компании
Строительство загородного жилья
Дизайн и проектирование
Отделка квартир и коттеджей
Ремонт офисов
Проектирование инженерии
Согласования проектов
Дома на продажу
Ремонт квартир
Строительство коттеджей
Отделка офисов
Все о дизайне
Все о ремонте
Правовая информация
Полезные ресурсы
Партнеры
Центральный офис
Отдел снабжения
Отдел кадров
Реклама

Реклама

Copyright © Престиж групп - строительство загородных домов и коттеджей

Сметное дело в строительстве ТОМ1 стр.16

Вопрос. При выполнении работ по благоустройству улицы проектносметная документация выполнена и прошла экспертизу в ценах 1984 года. Тендером определена подрядная организация. Заказчиком и подрядчиком заключен контракт по фиксированной стоимости. Подрядчик составляет новейшую локальную смету на вышеуказанный объект новейшей нормативной базы 2001 года не проводя экспертизу, и согласовывает ее с заказчиком без согласования с муниципальным инвестором. Акты выполненных работ подписываются за казчиком и подрядчиком по новейшей нормативной базе 2001 года ресурсным способом. Имеют ли они на это право?

Ответ. Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству письмом от 28.01.05 года №6-33(3) разъяснило, что в согласовании с письмом Госстроя Рф от 11.09.2003 года №НК-5636/10 «О окончании перехода на новейшую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве», сметная документация, составленная и утвержденная в базисных ценах 1984 году может быть пересчитана в цены 2001 года.

В согласовании с п.3.27 Методики определения цены строительной продукции на местности Русской Федерации - МДС 81-35.2004 при составлении смет могут применяться последующие способы определения цены:

-    ресурсный;

-    ресурсно-индексный;

-    базисно-индексный.

Как следует, применение ресурсного способа при определении сметной цены и расчетах за выполненные работы не запрещено.

Вопрос. Имеет ли право заказчик корректировать фактическую цена выполненных работ в акте по форме №КС-2, к примеру, в расценку по установке унитаза при полном ремонте строения включена цена башенного крана, а практически кран не применялся, потому что работы были выполнены вручную.

Как верно отразить в акте выполненных работ фактические издержки (уменьшить цена работ башенного крана, который по цены больше чем работы выполненные вручную)?

Ответ. В согласовании с п. 4.2. Указаний по применению федеральных единичных расценок на строй и особые строй работы (ФЕР-2001) - МДС 81 -36.2004 и п.4.2. Указаний по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001) МДС 81-38.2004 федеральные единичные цены корректировке не подлежат, в т.ч. в случаях, когда предусматривается применение машин, а практически строй работы осуществляются вручную или с применением средств малой механизации, а в согласовании с п.п. 5.4 и 5.5. упомянутых выше Указаний, изложенное в данных Указаниях распространяется и на территориальные единичные цены (ТЕР, ТЕРр).

Вопрос. В п.2.7 Методики определения цены строительной продукции на местности Русской Федерации МДС 81 -35.2004 сказано «...ГЭСН не распространяются на отдельные конструкции и виды работ в капитальности, классу точности и качеству которых представляются завышенные требования...»

Что же это все-таки за условия? Как их осознавать и использовать на практике?

Ответ. Ранее и в сметно-нормативной базе 1991 года и в сметно-нормативной базе 1984 года, и даже в сметно-нормативной базе 1969 года.

ничего подобного не было. Точнее было, но текст был другой. «Элементные сметные нормы не распространяются на уникальные строения и сооружения». И, так как, критериев уникальности не было, эта фраза фактически не работала, так как вызывала огромные споры. Заказчики и работники проектных организаций стояли насмерть, доказывая, что по их объекту никакой уникальности нет. При этом делали это довольно легко - расчленяли объект на составляющие и спрашивали - ну чем эта дверь уникальна? Чем эта опора уникальна? Чем эта колонна уникальна? Что в ней такового, уникального? И как бы все разумно. И если фраза «не работает», то для чего ее оставлять? Вот и поменялся текст в методическом документе. Что все-таки он внутри себя несет, этот текст «ГЭСН не распространяются на отдельные конструкции и виды работ в капитальности, классу точности и качеству которых представляются завышенные требования».


⇐ вернуться назад | | далее ⇒
Москва- свершения и планы Раздел (2) Раздел (3)

Красивый дом

Организация строительного производства Раздел (2)
Организация строительства в США Раздел (2)
Конструкции из дерева и пластмасс Раздел (2)
Технология возведения зданий и сооружений Раздел (2) Раздел (3)
Архитектурные конструкции Раздел (2) Раздел (3)
Сметное дело Раздел (2) Раздел (3) Раздел (4)
Дизайн архитектурной среды Раздел (2) Раздел (3)
Организация строительного производства Раздел (2) Раздел (3) Раздел (4)
Основы градостроительства

Живые поля архитектуры

Раздел (2) Раздел (3)
Отмывка фасада

Архитектурные теории XIX века в России
Раздел (2) Сметное дело в строительстве ТОМ1
|стр.1| |стр.2| |стр.3| |стр.4| |стр.5| |стр.6| |стр.7| |стр.8| |стр.9| |стр.10| |стр.11| |стр.12| |стр.13| |стр.14| |стр.15| |стр.16| |стр.17| |стр.18| |стр.19| |стр.20| |стр.21| |стр.22| |стр.23| |стр.24| |стр.25| |стр.26| |стр.27| |стр.28| |стр.29| |стр.30| |стр.31| |стр.32| |стр.33| |стр.34| |стр.35| |стр.36| |стр.37| |стр.38| |стр.39| |стр.40| |стр.41| |стр.42| |стр.43| |стр.44| |стр.45| |стр.46| |стр.47| |стр.48| |стр.49| |стр.50| |стр.51| |стр.52| |стр.53| |стр.54| |стр.55| |стр.56| |стр.57| |стр.58| |стр.59| |стр.60| |стр.61| |стр.62| |стр.63| |стр.64| |стр.65| |стр.66| |стр.67| |стр.68| |стр.69| |стр.70| |стр.71| |стр.72| |стр.73| |стр.74| |стр.75| |стр.76| |стр.77| |стр.78| |стр.79| |стр.80| |стр.81| |стр.82| |стр.83| |стр.84| |стр.85| |стр.86| |стр.87| |стр.88| |стр.89| |стр.90| |стр.91| |стр.92| |стр.93| |стр.94| |стр.95| |стр.96| |стр.97| |стр.98| |стр.99| |стр.100| |стр.101| |стр.102| |стр.103| |стр.104| |стр.105| |стр.106| |стр.107| |стр.108| |стр.109| |стр.110| |стр.111| |стр.112| |стр.113| |стр.114| |стр.115| |стр.116| |стр.117| |стр.118| |стр.119| |стр.120| |стр.121| |стр.122| |стр.123| |стр.124| |стр.125| |стр.126| |стр.127| |стр.128| |стр.129| |стр.130| |стр.131| |стр.132| |стр.133| |стр.134| |стр.135| |стр.136| |стр.137| |стр.138| |стр.139| |стр.140| |стр.141| |стр.142|
Сметное дело в строительстве ТОМ2

Садово-парковое строительство Раздел (2)
О компании | Наша специализация | Наши преимущества | Наши гарантии | Наши вакансии | Новости компании
Строительство | Дизайн проектирование | Отделка квартир, евроремонт | Ремонт офисов | Проектирование инженерии | Согласования проектов
Все о дизайне | Все о ремонте | Правовая информация | Полезные ресурсы
Центральный офис | Отдел снабжения | Отдел кадров | Реклама | Обратная связь | Литература

Яндекс цитирования