главная e-mail карта сайта  
Строительство коттеджей и загородных домов


О компании
Наши преимущества
Наши гарантии
Наши вакансии
Новости компании
Строительство загородного жилья
Дизайн и проектирование
Отделка квартир и коттеджей
Ремонт офисов
Проектирование инженерии
Согласования проектов
Дома на продажу
Ремонт квартир
Строительство коттеджей
Отделка офисов
Все о дизайне
Все о ремонте
Правовая информация
Полезные ресурсы
Партнеры
Центральный офис
Отдел снабжения
Отдел кадров
Реклама

Реклама

Copyright © Престиж групп - строительство загородных домов и коттеджей

Сметное дело в строительстве ТОМ2 стр.116

Кроме конфигураций, связанных с увеличением технического уровня, появились и конфигурации, связанные с наличием общественного прогресса. Ранее, при строительстве жилых домов посреди 80-х годов и мыслить нереально было о проектировании в квартире 2-х санузлов либо хотя бы 2-х унитазов, 1 - в санузле, а другой - в ванной комнате. В 80-х годах никто не подозревал о способности такового удобства как «теплый пол». А сейчас таковые используются довольно нередко, и в ванных комнатах, для удобства, чтоб ночами с босыми ногами не холодно было, и у входной двери, у порога, для сушки обуви и т.д. Естественно, подобные инновации тоже ведут к повышению цены строительства, т.к. в цены аналогов их не было.

Навязывается вопрос - как учесть эти поправки, как обсчитать размер дополнительных издержек?

К огорчению, обычно, - прямым счетом. Кое-где можно привести издержки к 1 кв.м. внешних стенок, кое-где - к 1 м2 оконных просветов, кое-где к 1 п/м труб либо привести расход труб на 1 м2 общей площади строения, но разницу в цены, связанную с конфигурацией технического уровня и, как следствие, с конфигурацией проектных решений, придется считать прямым счетом. Это не так жутко, как кажется.

Вопрос. Как найти размер поправок на глубину заложения фундаментов, подмену ленточных фундаментов либо фундаментов под колонны на свайное основание, поправки на водопонижение и т.д.

Ответ. Расчет поправок лучше делать прямым счетом в базе объекта-аналога и потом переводить сметную цена из базисных цен объекта-аналога в текущие цены. Для расчета поправки на повышение глубины заложения фундаментов, нужно составить локальный сметный расчет на земельные работы как по отрывке грунта, так и по его оборотной засыпке со всеми сопутствующими затратами - по отвозке грунта и следующей подвозке по устройству водоотлива (по мере надобности) по повышению объема котлована вследствие роста работ по отрывке грунта в откосах, так как, во-1-х, хоть какое повышение глубины котлована тянет к повышению объема земельных работ не только лишь под пятном строения, да и в откосах, даже если крутизна откосов не поменяется, во-2-х, при увеличении глубины котлована, обычно, изменяется и крутизна откосов, на более пологие откосы.

Следует также сделать сметный расчет, связанный с повышением объема фундаментов из-за роста глубины котлована.

При изменении глубины заложения фундаментов в наименьшую сторону, поправка, естественно, должна быть минусовая.

При подмене ленточных фундаментов или фундаментов под колонны на свайное основание следует в расчете не только лишь предугадать дополнительные работы конкретно на погружение свай, с учетом их цены и устройства основания под сваебойный агрегат, нужно также выполнить расчет на дополнительные земельные работы, т.к. при наличии свайного поля нужно обеспечить возможность для беспрепятственного прохождения сваебойной техники по дну котлована.

При изменении свайного поля на ленточные фундаменты или раздельно стоящие фундаменты под колонны, с рандбалками, поправка будет минусовая.

Если предвидено водопонижение, нужно выполнить локальный расчет на устройство водопонижения иглофильтрации, с учетом работы по водопонижению в процессе всего периода работ нулевого цикла.


⇐ вернуться назад | | далее ⇒
Москва- свершения и планы Раздел (2) Раздел (3)

Красивый дом

Организация строительного производства Раздел (2)
Организация строительства в США Раздел (2)
Конструкции из дерева и пластмасс Раздел (2)
Технология возведения зданий и сооружений Раздел (2) Раздел (3)
Архитектурные конструкции Раздел (2) Раздел (3)
Сметное дело Раздел (2) Раздел (3) Раздел (4)
Дизайн архитектурной среды Раздел (2) Раздел (3)
Организация строительного производства Раздел (2) Раздел (3) Раздел (4)
Основы градостроительства

Живые поля архитектуры

Раздел (2) Раздел (3)
Отмывка фасада

Архитектурные теории XIX века в России
Раздел (2) Сметное дело в строительстве ТОМ1
|стр.1| |стр.2| |стр.3| |стр.4| |стр.5| |стр.6| |стр.7| |стр.8| |стр.9| |стр.10| |стр.11| |стр.12| |стр.13| |стр.14| |стр.15| |стр.16| |стр.17| |стр.18| |стр.19| |стр.20| |стр.21| |стр.22| |стр.23| |стр.24| |стр.25| |стр.26| |стр.27| |стр.28| |стр.29| |стр.30| |стр.31| |стр.32| |стр.33| |стр.34| |стр.35| |стр.36| |стр.37| |стр.38| |стр.39| |стр.40| |стр.41| |стр.42| |стр.43| |стр.44| |стр.45| |стр.46| |стр.47| |стр.48| |стр.49| |стр.50| |стр.51| |стр.52| |стр.53| |стр.54| |стр.55| |стр.56| |стр.57| |стр.58| |стр.59| |стр.60| |стр.61| |стр.62| |стр.63| |стр.64| |стр.65| |стр.66| |стр.67| |стр.68| |стр.69| |стр.70| |стр.71| |стр.72| |стр.73| |стр.74| |стр.75| |стр.76| |стр.77| |стр.78| |стр.79| |стр.80| |стр.81| |стр.82| |стр.83| |стр.84| |стр.85| |стр.86| |стр.87| |стр.88| |стр.89| |стр.90| |стр.91| |стр.92| |стр.93| |стр.94| |стр.95| |стр.96| |стр.97| |стр.98| |стр.99| |стр.100| |стр.101| |стр.102| |стр.103| |стр.104| |стр.105| |стр.106| |стр.107| |стр.108| |стр.109| |стр.110| |стр.111| |стр.112| |стр.113| |стр.114| |стр.115| |стр.116| |стр.117| |стр.118| |стр.119| |стр.120| |стр.121| |стр.122| |стр.123| |стр.124| |стр.125| |стр.126| |стр.127| |стр.128| |стр.129| |стр.130| |стр.131| |стр.132| |стр.133| |стр.134| |стр.135| |стр.136| |стр.137| |стр.138| |стр.139| |стр.140| |стр.141| |стр.142|
Сметное дело в строительстве ТОМ2

Садово-парковое строительство Раздел (2)
О компании | Наша специализация | Наши преимущества | Наши гарантии | Наши вакансии | Новости компании
Строительство | Дизайн проектирование | Отделка квартир, евроремонт | Ремонт офисов | Проектирование инженерии | Согласования проектов
Все о дизайне | Все о ремонте | Правовая информация | Полезные ресурсы
Центральный офис | Отдел снабжения | Отдел кадров | Реклама | Обратная связь | Литература

Яндекс цитирования