главная e-mail карта сайта  
Строительство коттеджей и загородных домов


О компании
Наши преимущества
Наши гарантии
Наши вакансии
Новости компании
Строительство загородного жилья
Дизайн и проектирование
Отделка квартир и коттеджей
Ремонт офисов
Проектирование инженерии
Согласования проектов
Дома на продажу
Ремонт квартир
Строительство коттеджей
Отделка офисов
Все о дизайне
Все о ремонте
Правовая информация
Полезные ресурсы
Партнеры
Центральный офис
Отдел снабжения
Отдел кадров
Реклама

Реклама

Copyright © Престиж групп - строительство загородных домов и коттеджей

Сметное дело в строительстве ТОМ2 стр.119

Ответ. Госстроем Рф такие нормативы не разработаны. Советуем воспользоваться поправками, приведенными в п.5.8 Методических указаний по определению цены строительства компаний, построек и сооружений и составлению сводных анкетных расчетов и смет, утвержденных Госстроем СССР в 1983 году. Размер поправок на сейсмику, приведенных в упомянутых выше Методических указаниях составляет (к сметной цены строительномонтажных работ):

-    в районах    с    расчетной сейсмичностью 7 баллов - 1,04

-    в районах    с    расчетной сейсмичностью 8 баллов - 1,05

-    в районах    с    расчетной сейсмичностью 9 баллов - 1,08

Обозначенные поправки приведены для построек с схожими конструктивными решениями. Если конструктивные решения в проекте отличаются от конструктивных решений, принятых в объекте-аналоге, следует дополнительно создать поправку на разницу конструктивных решений. В реальной реальности такие случаи встречаются достаточно нередко, за аналог принято бескаркасное здание с кирпичными стенками, а проектом предвидено здание с цельным либо сборным железобетонным каркасом и кирпичными внешними стенками. В таких случаях непременно следует выполнить расчет поправки, учитывающей дополнительные издержки по устройству каркаса, так как издержки на устройство каркаса строения из цельного либо сборного железобетона часто составляет от 12 до 25% от объема строительно-монтажных работ.

Вопрос. Экспертиза просит на стадии ТЭО выдать укрупненную ведомость материалов.

Правомерны ли эти требования?

Ответ. Требования служащих экспертизы правомерны. Должны же спецы знать, что представляет собой объект и из каких материалов (главных) он будет возводиться. Более того, на основании укрупненной ведомости материалов можно будет, на базе ресурсно-ранжирного способа определения цены строительства, найти его приблизительную цена и сравнить с представленной ценой в ТЭО.

Вопрос. Должны ли прикладываться сметные расчеты, выполненные по объектам-аналогам, к сводному сметному расчету на стадии обоснования инвестиций экспертизе.

Ответ. Непременно должны. Как нет 2-ух схожих людей, так и нет и 2-ух схожих объектов, как следует, нужно произвести расчеты поправок, учитывающие отличия по тем либо другим характеристикам. А для начала - уточнить, применялись ли поправки в представленных расчетах, если применялись - какие, какие из отклонений поправками учтены, а какие еще следовало бы учитывать и т.д.

Вопрос. Согласно п.3.27 МДС 81-35.2004 «Методика определения цены строительной продукции на местности Русской Федерации», при составлении смет (расчетов) могут применяться последующие способы определения цены:

-    ресурсный;

-    ресурсно-индексный;

-    базисно-индексный;

-    на базе укрупненных сметных нормативов, в т.ч. банка данных о цены ранее построенных либо запроектированных объектов-аналогов. Просим дать объяснение о способности определения цены строительства при разработке проектов по объектам жилищно-гражданского предназначения на стадии «Проект» («ТЭО» - технико-экономических обоснований, имеется в виду не проектных обоснований инвестиции в строительство) с применением базисно-индексного способа по данным проекта, а так же правомерность требования экспертных органов в определении вышеназванной цены строительства, совершенно точно, с внедрением банка данных о цены ранее построенных либо запроектированных объектов-аналогов, утвержденных в установленном порядке.


⇐ вернуться назад | | далее ⇒
Москва- свершения и планы Раздел (2) Раздел (3)

Красивый дом

Организация строительного производства Раздел (2)
Организация строительства в США Раздел (2)
Конструкции из дерева и пластмасс Раздел (2)
Технология возведения зданий и сооружений Раздел (2) Раздел (3)
Архитектурные конструкции Раздел (2) Раздел (3)
Сметное дело Раздел (2) Раздел (3) Раздел (4)
Дизайн архитектурной среды Раздел (2) Раздел (3)
Организация строительного производства Раздел (2) Раздел (3) Раздел (4)
Основы градостроительства

Живые поля архитектуры

Раздел (2) Раздел (3)
Отмывка фасада

Архитектурные теории XIX века в России
Раздел (2) Сметное дело в строительстве ТОМ1
|стр.1| |стр.2| |стр.3| |стр.4| |стр.5| |стр.6| |стр.7| |стр.8| |стр.9| |стр.10| |стр.11| |стр.12| |стр.13| |стр.14| |стр.15| |стр.16| |стр.17| |стр.18| |стр.19| |стр.20| |стр.21| |стр.22| |стр.23| |стр.24| |стр.25| |стр.26| |стр.27| |стр.28| |стр.29| |стр.30| |стр.31| |стр.32| |стр.33| |стр.34| |стр.35| |стр.36| |стр.37| |стр.38| |стр.39| |стр.40| |стр.41| |стр.42| |стр.43| |стр.44| |стр.45| |стр.46| |стр.47| |стр.48| |стр.49| |стр.50| |стр.51| |стр.52| |стр.53| |стр.54| |стр.55| |стр.56| |стр.57| |стр.58| |стр.59| |стр.60| |стр.61| |стр.62| |стр.63| |стр.64| |стр.65| |стр.66| |стр.67| |стр.68| |стр.69| |стр.70| |стр.71| |стр.72| |стр.73| |стр.74| |стр.75| |стр.76| |стр.77| |стр.78| |стр.79| |стр.80| |стр.81| |стр.82| |стр.83| |стр.84| |стр.85| |стр.86| |стр.87| |стр.88| |стр.89| |стр.90| |стр.91| |стр.92| |стр.93| |стр.94| |стр.95| |стр.96| |стр.97| |стр.98| |стр.99| |стр.100| |стр.101| |стр.102| |стр.103| |стр.104| |стр.105| |стр.106| |стр.107| |стр.108| |стр.109| |стр.110| |стр.111| |стр.112| |стр.113| |стр.114| |стр.115| |стр.116| |стр.117| |стр.118| |стр.119| |стр.120| |стр.121| |стр.122| |стр.123| |стр.124| |стр.125| |стр.126| |стр.127| |стр.128| |стр.129| |стр.130| |стр.131| |стр.132| |стр.133| |стр.134| |стр.135| |стр.136| |стр.137| |стр.138| |стр.139| |стр.140| |стр.141| |стр.142|
Сметное дело в строительстве ТОМ2

Садово-парковое строительство Раздел (2)
О компании | Наша специализация | Наши преимущества | Наши гарантии | Наши вакансии | Новости компании
Строительство | Дизайн проектирование | Отделка квартир, евроремонт | Ремонт офисов | Проектирование инженерии | Согласования проектов
Все о дизайне | Все о ремонте | Правовая информация | Полезные ресурсы
Центральный офис | Отдел снабжения | Отдел кадров | Реклама | Обратная связь | Литература

Яндекс цитирования