главная e-mail карта сайта  
Строительство коттеджей и загородных домов


О компании
Наши преимущества
Наши гарантии
Наши вакансии
Новости компании
Строительство загородного жилья
Дизайн и проектирование
Отделка квартир и коттеджей
Ремонт офисов
Проектирование инженерии
Согласования проектов
Дома на продажу
Ремонт квартир
Строительство коттеджей
Отделка офисов
Все о дизайне
Все о ремонте
Правовая информация
Полезные ресурсы
Партнеры
Центральный офис
Отдел снабжения
Отдел кадров
Реклама

Реклама

Copyright © Престиж групп - строительство загородных домов и коттеджей

Сметное дело в строительстве ТОМ2 стр.120

Ответ. Согласно разъяснениям, приведенным в письме Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 02.06.2005 г. №6-444(141), в согласовании с п.3.27. Методики определения цены строительной продукции на местности Русской Федерации МДС 81-35.2004, при составлении смет (расчетов) могут применяться последующие способы определения цены:

-    ресурсный;

-    ресурсно-индексный;

-    базисно-индексный;

-    на базе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о цены ранее построенных либо запроектированных объектов-аналогов. 1-ые 3 способа из перечисленных используются при наличии полного объема рабочих чертежей. При разработке проектной документации на стадии «Проект» рабочие чертежи отсутствуют, а полнота инфы представленных на стадии «Проект» проектных решений существенно ниже, чем по рабочим чертежам.

По этой причине составление сметной документации базисно-индексным способом на стадии «Проект» вызывает огромную погрешность расчетов. На данной стадии вернее будет определять цена строительства на базе укрупненных сметных нормативов, в том числе банка данных о цены ранее построенных либо запроектированных объектов-аналогов.

Комментарий редакции. По нашему воззрению можно и прямым счетом, если расчеты вести ресурсно-ранжирным способом на базе РТМ.

Вопрос. А каким образом можно это сделать?

Ответ. Способ РТМ (ресурсно-технологической модели) имеет свои достоинства и недочеты. Владея высочайшей степенью достоверности оценки, он в тоже время просит обработки большого автоматического банка данных ресурсов по объектам-аналогам, введенных в эксплуатацию объектов. Потому из ряда методических решений по применению РТМ на сегодня эффективен ресурсно-ранжирный способ, который позволяет учитывать объем инфы по всем ресурсам, и в тоже время оперативен для расчетов. Приведем пример расчета текущей цены ресурсно-ранжирным способом. Общие положения:

Ресурсно-ранжирный способ разработан конкретно в ОАО «Газпром» и представляется одним из более многообещающих в имеющейся ситуации, так как обладает целым рядом преимуществ:

-    способ позволяет уменьшить время и объем расчетов методом отсечения целого ряда маленьких позиций, фактически не влияющих на цена строительства объекта;

-    способ позволяет оперировать как можно наименьшим числом представите лей;

-    способ учитывает динамику и колебания цен на работы, оборудование и материалы;

-    обеспечивает прозрачность и эффективность расчетов смет на строительство;

-    позволяет согласовать интересы заказчика (инвестора) и подрядчика. Составление сметной документации ресурсным способом связано с неизменной эскалацией цен в критериях рынка. Изменение цен происходит неравно мерно и просит неизменного отслеживания их уровня. Это очень трудозатратный процесс, беря во внимание то, что количество позиций, подлежащих отслеживанию может достигать по отдельной стройке до 3000-3500 пт. Все это принудило находить способы расчета смет, дозволяющие без огромного вреда для точности счета существенно понизить трудовые затраты на составление смет. Не считая того, этот способ получает все большее распространение в жилищном комплексе для объемно-планировочных объектов, потому что с ростом объемов строительства инвестор заинтересован в разработке банка данных ресурсов, позволяющего оперативно и с большой точностью выслеживать рост цен на главные ресурсы и предсказывать издержки на любом шаге строительства. На ранешних стадиях проектирования при помощи ресурсно-ранжирного способа, применяя избранную Ресурсно-Технологическую Модель (РТМ), можно найти уровень нужных инвестиций и цена объекта с меньшими погрешностями.


⇐ вернуться назад | | далее ⇒
Москва- свершения и планы Раздел (2) Раздел (3)

Красивый дом

Организация строительного производства Раздел (2)
Организация строительства в США Раздел (2)
Конструкции из дерева и пластмасс Раздел (2)
Технология возведения зданий и сооружений Раздел (2) Раздел (3)
Архитектурные конструкции Раздел (2) Раздел (3)
Сметное дело Раздел (2) Раздел (3) Раздел (4)
Дизайн архитектурной среды Раздел (2) Раздел (3)
Организация строительного производства Раздел (2) Раздел (3) Раздел (4)
Основы градостроительства

Живые поля архитектуры

Раздел (2) Раздел (3)
Отмывка фасада

Архитектурные теории XIX века в России
Раздел (2) Сметное дело в строительстве ТОМ1
|стр.1| |стр.2| |стр.3| |стр.4| |стр.5| |стр.6| |стр.7| |стр.8| |стр.9| |стр.10| |стр.11| |стр.12| |стр.13| |стр.14| |стр.15| |стр.16| |стр.17| |стр.18| |стр.19| |стр.20| |стр.21| |стр.22| |стр.23| |стр.24| |стр.25| |стр.26| |стр.27| |стр.28| |стр.29| |стр.30| |стр.31| |стр.32| |стр.33| |стр.34| |стр.35| |стр.36| |стр.37| |стр.38| |стр.39| |стр.40| |стр.41| |стр.42| |стр.43| |стр.44| |стр.45| |стр.46| |стр.47| |стр.48| |стр.49| |стр.50| |стр.51| |стр.52| |стр.53| |стр.54| |стр.55| |стр.56| |стр.57| |стр.58| |стр.59| |стр.60| |стр.61| |стр.62| |стр.63| |стр.64| |стр.65| |стр.66| |стр.67| |стр.68| |стр.69| |стр.70| |стр.71| |стр.72| |стр.73| |стр.74| |стр.75| |стр.76| |стр.77| |стр.78| |стр.79| |стр.80| |стр.81| |стр.82| |стр.83| |стр.84| |стр.85| |стр.86| |стр.87| |стр.88| |стр.89| |стр.90| |стр.91| |стр.92| |стр.93| |стр.94| |стр.95| |стр.96| |стр.97| |стр.98| |стр.99| |стр.100| |стр.101| |стр.102| |стр.103| |стр.104| |стр.105| |стр.106| |стр.107| |стр.108| |стр.109| |стр.110| |стр.111| |стр.112| |стр.113| |стр.114| |стр.115| |стр.116| |стр.117| |стр.118| |стр.119| |стр.120| |стр.121| |стр.122| |стр.123| |стр.124| |стр.125| |стр.126| |стр.127| |стр.128| |стр.129| |стр.130| |стр.131| |стр.132| |стр.133| |стр.134| |стр.135| |стр.136| |стр.137| |стр.138| |стр.139| |стр.140| |стр.141| |стр.142|
Сметное дело в строительстве ТОМ2

Садово-парковое строительство Раздел (2)
О компании | Наша специализация | Наши преимущества | Наши гарантии | Наши вакансии | Новости компании
Строительство | Дизайн проектирование | Отделка квартир, евроремонт | Ремонт офисов | Проектирование инженерии | Согласования проектов
Все о дизайне | Все о ремонте | Правовая информация | Полезные ресурсы
Центральный офис | Отдел снабжения | Отдел кадров | Реклама | Обратная связь | Литература

Яндекс цитирования