главная e-mail карта сайта  
Строительство коттеджей и загородных домов


О компании
Наши преимущества
Наши гарантии
Наши вакансии
Новости компании
Строительство загородного жилья
Дизайн и проектирование
Отделка квартир и коттеджей
Ремонт офисов
Проектирование инженерии
Согласования проектов
Дома на продажу
Ремонт квартир
Строительство коттеджей
Отделка офисов
Все о дизайне
Все о ремонте
Правовая информация
Полезные ресурсы
Партнеры
Центральный офис
Отдел снабжения
Отдел кадров
Реклама

Реклама

Copyright © Престиж групп - строительство загородных домов и коттеджей

Сметное дело в строительстве ТОМ2 стр.121

Было отмечено, что в сметной документации находится полностью определенное количество позиций, суммарные характеристики по которым имеют малозначительный удельный вес в общей цены рассматриваемого объекта. Так, порядка 40%-45% общего числа позиций составляют 5% общей суммы по смете (К примеру, см. Таблицу 2). Из этого примера видно, что основными ресурсами по значительному удельному весу составляют товарный бетон, арматура, кирпич, а другие позиции составляют по 1 -5% от всей цены материалов. Так как наибольшая точность счета сметной документации, которая может быть достигнута в современных критериях, составляет ±5%-7%, было принято решение не выслеживать величину цен по обозначенным позициям, но принимать для их средневзвешенные характеристики конфигурации цены по главным позициям сметы (90%-95% общей суммы).

Сразу было принято решение выслеживать цены не по всем главным позициям, а по позициям-представителям. Для этого вся номенклатура материально-технических ресурсов разбивается на группы. В каждой группе рассматриваются однотипные ресурсы, относящиеся по методу производства к одной промышленной группе (к одной отрасли, подотрасли, направлению, виду производства). Это дает возможность избежать значимых колебаний в уровне конфигурации цен в каждой группе.

Выбор позиций-представителей может быть осуществлен 2-мя методами. 1-ый метод предугадывает составление сметной документации по уже готовым (прошедшим отслеживание) ценам. В данном случае позиция-представитель в составе группы выбирается методом анализа смет по объектам-аналогам, где данная позиция занимает по сумме больший удельный вес. Такая документация может быть составлена довольно оперативно. Но обозначенный метод не всегда обеспечивает нужную точность из-за технологических и конструктивных различий объектов-аналогов от проектируемого объекта.

2-ой метод предугадывает выбор позиций-представителей по специальной методике, в базу которой также положен больший удельный вес цены ресурса в составе той либо другой группы. Такие сметы составляются в два шага. На первом шаге составление сметной документации ведется в базисных ценах, дальше делается подборка ресурсов, потом выбираются позиции-представители и подготавливаются опросные листы для фиксации уровня текущих цен.

На втором шаге на базе заполненных опросных листов делается корректировка ранее составленных смет в базисных ценах. В случае, если строительство отдельных объектов задерживается, такая корректировка может выполняться пару раз для учета фактора времени и уровня инфляции. Таковой метод дает более четкие результаты и позволяет оперативно реагировать на изменение цен по тем либо другим причинам.

Процесс ранжирования цены отдельных ресурсов должен выполняться в автоматическом режиме от большей суммы к наименьшей методом набора данного процента (90-95%). Оставшиеся позиции соединяются воединыжды в специальную группу («другие материалы, имеющие значимый удельный вес»). Общая сумма по этой группе множится на средневзвешенный коэффициент, учитывающий уровень конфигурации цен по всем ресурсам.


⇐ вернуться назад | | далее ⇒
Москва- свершения и планы Раздел (2) Раздел (3)

Красивый дом

Организация строительного производства Раздел (2)
Организация строительства в США Раздел (2)
Конструкции из дерева и пластмасс Раздел (2)
Технология возведения зданий и сооружений Раздел (2) Раздел (3)
Архитектурные конструкции Раздел (2) Раздел (3)
Сметное дело Раздел (2) Раздел (3) Раздел (4)
Дизайн архитектурной среды Раздел (2) Раздел (3)
Организация строительного производства Раздел (2) Раздел (3) Раздел (4)
Основы градостроительства

Живые поля архитектуры

Раздел (2) Раздел (3)
Отмывка фасада

Архитектурные теории XIX века в России
Раздел (2) Сметное дело в строительстве ТОМ1
|стр.1| |стр.2| |стр.3| |стр.4| |стр.5| |стр.6| |стр.7| |стр.8| |стр.9| |стр.10| |стр.11| |стр.12| |стр.13| |стр.14| |стр.15| |стр.16| |стр.17| |стр.18| |стр.19| |стр.20| |стр.21| |стр.22| |стр.23| |стр.24| |стр.25| |стр.26| |стр.27| |стр.28| |стр.29| |стр.30| |стр.31| |стр.32| |стр.33| |стр.34| |стр.35| |стр.36| |стр.37| |стр.38| |стр.39| |стр.40| |стр.41| |стр.42| |стр.43| |стр.44| |стр.45| |стр.46| |стр.47| |стр.48| |стр.49| |стр.50| |стр.51| |стр.52| |стр.53| |стр.54| |стр.55| |стр.56| |стр.57| |стр.58| |стр.59| |стр.60| |стр.61| |стр.62| |стр.63| |стр.64| |стр.65| |стр.66| |стр.67| |стр.68| |стр.69| |стр.70| |стр.71| |стр.72| |стр.73| |стр.74| |стр.75| |стр.76| |стр.77| |стр.78| |стр.79| |стр.80| |стр.81| |стр.82| |стр.83| |стр.84| |стр.85| |стр.86| |стр.87| |стр.88| |стр.89| |стр.90| |стр.91| |стр.92| |стр.93| |стр.94| |стр.95| |стр.96| |стр.97| |стр.98| |стр.99| |стр.100| |стр.101| |стр.102| |стр.103| |стр.104| |стр.105| |стр.106| |стр.107| |стр.108| |стр.109| |стр.110| |стр.111| |стр.112| |стр.113| |стр.114| |стр.115| |стр.116| |стр.117| |стр.118| |стр.119| |стр.120| |стр.121| |стр.122| |стр.123| |стр.124| |стр.125| |стр.126| |стр.127| |стр.128| |стр.129| |стр.130| |стр.131| |стр.132| |стр.133| |стр.134| |стр.135| |стр.136| |стр.137| |стр.138| |стр.139| |стр.140| |стр.141| |стр.142|
Сметное дело в строительстве ТОМ2

Садово-парковое строительство Раздел (2)
О компании | Наша специализация | Наши преимущества | Наши гарантии | Наши вакансии | Новости компании
Строительство | Дизайн проектирование | Отделка квартир, евроремонт | Ремонт офисов | Проектирование инженерии | Согласования проектов
Все о дизайне | Все о ремонте | Правовая информация | Полезные ресурсы
Центральный офис | Отдел снабжения | Отдел кадров | Реклама | Обратная связь | Литература

Яндекс цитирования